Ceny nemovitostí 2024: Srpen přinesl vyšší ceny

V srpnu 2024 jsme zaznamenali mírný nárůst cen napříč všemi segmenty. Podražily nejen byty, ale také rodinné domy. Aktivita na trhu sice klesla o necelých 10 % oproti rekordnímu červenci, ale z dlouhodobého hlediska šlo o třetí nejsilnější měsíc roku 2024.

Ceny nemovitostí 2024: Červenec zatím nejaktivnějším měsícem roku

Červenec byl zatím prodejně nejsilnějším měsícem letošního i loňského roku. Zaznamenali jsme o něco méně prodejů v sektoru novostaveb, jinak větší aktivitu ve všech segmentech. Ceny bytů v novostavbách se vrátily na historické maximum.

Pražskému developerskému trhu se opět daří. Rostou prodeje i ceny.

Pražský trh s novými byty v první polovině roku 2024 zaznamenal výrazné oživení. Za prvních šest měsíců se v hlavním městě prodalo 3 500 nových bytů, což je o více než 110 % více než za stejné období minulý rok.

Ceny nemovitostí 2024: Červen ve znamení rekordně vysokých hypoték

Na začátku léta zůstal realitní trh velmi aktivní. V červnu se nejvíce prodávaly rodinné domy a novostavby a ceny bytů pozvolna rostou ve všech segmentech. Hypoteční trh nadále ožívá, průměrná hypotéka v červnu dosáhla nové historicky nejvyšší úrovně.

Kolik stojí bydlení hned u metra? #MetroIndex

Dobrá dopravní dostupnost tradičně patří mezi rozhodovací faktory při nákupu nemovitosti. Náš #MetroIndex dlouhodobě sleduje, jak se vyvíjejí ceny nemovitostí přímo na metru. Jaké byly ceny bytů v krátké docházkové vzdálenosti stanic pražského metra během prvního kvartálu letošního roku?

Ceny nemovitostí 2024: Květen aktivitou překonal i rekordní duben

Realitní trh se dává čím dál více do pohybu. Květen přinesl nejvíce transakcí od začátku roku 2023 a už tak silný duben letošního roku překonal o více než 6,5 %. Nejvíce se prodávaly rodinné domy, nárůst aktivity zaznamenaly všechny segmenty kromě novostaveb.

Pojištění odpovědnosti z vlastnictví nemovitosti: co to znamená a kdy se hodí

Strom ze zahrady spadne na sousedovo auto, ze střechy se uvolní taška, z vašeho bytu vyteče voda do bytu pod vámi. Ve všech těchto případech platíte škodu vy jako vlastník nemovitosti, a může jít o statisíce korun. Přesně na to slouží pojištění odpovědnosti z vlastnictví nemovitosti. V článku vysvětlíme, co znamená, v jakých situacích pomůže, jak je to s pádem stromu a jak souvisí s pojištěním majetku.

Pojištění bytového domu: průvodce pro SVJ a družstva

Pojištění bytového domu je jedno z nejdůležitějších rozhodnutí, které výbor SVJ nebo představenstvo družstva dělá. Jde o majetek v hodnotě desítek až stovek milionů korun, o peníze všech vlastníků a o odpovědnost výboru za řádnou správu domu. Přesto se v pojistkách bytových domů často opakují stejné chyby: zastaralá pojistná částka, chybějící riziko vodovodního potrubí nebo nejasnost, co pojistka kryje uvnitř bytů. Tento průvodce vysvětluje, co má pojištění bytového domu krýt, jak stanovit pojistnou částku a jak poptat nabídky.

Pojištění rozestavěného domu: stavba, rekonstrukce i novostavba

Stavba domu trvá měsíce až roky a celou dobu je vystavena riziku. Vichřice strhne krov, který ještě nemá krytinu, ze staveniště zmizí materiál za desítky tisíc korun, požár při pokládce střechy zničí hrubou stavbu. Přitom spousta stavebníků řeší pojištění až po kolaudaci. V článku vysvětlíme, kdy pojistit stavbu domu, co pojištění rozestavěného domu kryje, jak přejít na běžné pojištění po dokončení a co hlásit pojišťovně při rekonstrukci.

Výpověď pojištění nemovitosti: kdy, jak a vzor ke stažení

Pojištění nemovitosti se většinou sjednává jednou a pak se roky automaticky prodlužuje. Přitom stará smlouva bývá dražší, má horší krytí a často i zastaralou pojistnou částku. Změna pojišťovny se proto může vyplatit, ale jen když výpověď podáte ve správný čas a správným způsobem. V článku najdete, kdy lze pojištění nemovitosti vypovědět, jak výpověď podat, vzor výpovědi a co dělat při prodeji, úmrtí vlastníka nebo hypotéce.

Pojištění nemovitosti v záplavové oblasti: jde to a za kolik?

Dům u řeky, chalupa u rybníka, byt v přízemí v údolí. Takové nemovitosti mají svůj půvab, ale pro pojišťovny představují riziko, které se promítá do ceny i do toho, zda nemovitost vůbec pojistí. A protože banka bez pojištění hypotéku neposkytne, povodňová zóna může rozhodnout i o tom, zda koupi vůbec profinancujete. V článku vysvětlíme rozdíl mezi povodní a záplavou, jak zjistit povodňovou zónu, kdy pojišťovna odmítne a na co se ptát před koupí.

Pojištění fotovoltaiky a tepelného čerpadla: kryje je pojistka domu?

Fotovoltaika na střeše a tepelné čerpadlo na zahradě dnes u rodinného domu snadno představují investici za půl milionu korun. Mnoho majitelů předpokládá, že je kryje běžné pojištění nemovitosti, a až při krupobití nebo přepětí zjistí, že pojistná částka na ně nepamatovala nebo že porucha čerpadla pod pojištění vůbec nespadá. V článku vysvětlíme, kdy pojistka domu fotovoltaiku a tepelné čerpadlo kryje, co je strojní pojištění, jak jsou pojištěné vedlejší stavby a kolik připojištění stojí.

Pojištění garáže: řadová, samostatná i garáž v bytovém domě

Garáž je pro pojišťovny malá nemovitost, pro majitele ale často sklad věcí v hodnotě desítek tisíc korun: nářadí, kola, zimní pneumatiky, zahradní technika. Řadové garáže na okrajích sídlišť navíc patří k častým cílům zlodějů a vandalů. V článku vysvětlíme, kdy a jak garáž pojistit, jak je to s řadovou garáží, garáží u domu a v bytovém domě, jak pojistit věci uvnitř a kolik pojištění garáže stojí.

Pojištění chaty a chalupy: na co si dát pozor u rekreačních objektů

Chata nebo chalupa stojí většinu roku prázdná, často na samotě nebo v lese, a když se něco stane, zjistí to majitel až za několik týdnů. Pro pojišťovny je to vyšší riziko než rodinný dům, ve kterém se bydlí, a proto má pojištění rekreační nemovitosti vlastní pravidla. V článku vysvětlíme, čím se pojištění chaty liší, co pojistit, jak je to s chatou bez čísla popisného, kolik pojištění stojí a na co si dát pozor ve smlouvě.

Pojištění pronajímaného bytu: co má mít pronajímatel a co nájemník

U pronajatého bytu se pojištění dělí mezi dvě strany. Pronajímatel chrání svou investici, nájemník své věci a sebe před nároky za škody, které v bytě způsobí. Pokud si každý pojistí jen to svoje a nic víc, vznikají mezery, ve kterých při vytopení nebo požáru nikdo neplatí. V článku vysvětlíme, kdo co pojišťuje, kdo platí pojištění bytu, proč chtít po nájemníkovi pojištění odpovědnosti a na co si dát pozor u krátkodobého pronájmu.

Škoda na nemovitosti: jak nahlásit pojistnou událost a nepřijít o plnění

Prasklé potrubí v noci, strhaná střecha po vichřici, voda tekoucí ze stropu od souseda. Ve chvíli, kdy se škoda stane, je člověk ve stresu, a právě tehdy se dělají chyby, které později stojí část pojistného plnění: chybějící fotky, opožděné nahlášení, oprava bez souhlasu pojišťovny. V článku najdete, co dělat hned po škodě, jak nahlásit pojistnou událost, jak postupovat u nejčastějších škod a co dělat, když pojišťovna plnění zamítne.