Pražskému developerskému trhu se opět daří. Rostou prodeje i ceny.

Pražský trh s novými byty v první polovině roku 2024 zaznamenal výrazné oživení. Za prvních šest měsíců se v hlavním městě prodalo 3 500 nových bytů, což je o více než 110 % více než za stejné období minulý rok.

Ceny nemovitostí 2024: Červen ve znamení rekordně vysokých hypoték

Na začátku léta zůstal realitní trh velmi aktivní. V červnu se nejvíce prodávaly rodinné domy a novostavby a ceny bytů pozvolna rostou ve všech segmentech. Hypoteční trh nadále ožívá, průměrná hypotéka v červnu dosáhla nové historicky nejvyšší úrovně.

Kolik stojí bydlení hned u metra? #MetroIndex

Dobrá dopravní dostupnost tradičně patří mezi rozhodovací faktory při nákupu nemovitosti. Náš #MetroIndex dlouhodobě sleduje, jak se vyvíjejí ceny nemovitostí přímo na metru. Jaké byly ceny bytů v krátké docházkové vzdálenosti stanic pražského metra během prvního kvartálu letošního roku?

Ceny nemovitostí 2024: Květen aktivitou překonal i rekordní duben

Realitní trh se dává čím dál více do pohybu. Květen přinesl nejvíce transakcí od začátku roku 2023 a už tak silný duben letošního roku překonal o více než 6,5 %. Nejvíce se prodávaly rodinné domy, nárůst aktivity zaznamenaly všechny segmenty kromě novostaveb.

Ceny nemovitostí 2024: Silný duben na českém realitním trhu

Duben byl pro český realitní trh mimořádně silným měsícem. S necelými 6 800 transakcemi jsme zaznamenali meziměsíční nárůst o téměř 19 % a nejvyšší počet transakcí od začátku roku 2023. Růst vykázaly všechny segmenty bydlení, největší zájem byl o rodinné domy.

Ceny nemovitostí 2024: Novostavby stále vedou, hypotéky sílí

I v březnu dominovaly realitnímu trhu novostavby, a to i přes mírný meziměsíční pokles aktivity o 2,7 % Celkově je realitní trh z pohledu aktivity stabilní, hypoteční trh sílí.

Kolik musím mít našetřeno na hypotéku?

Rozhodli jste se pro vlastní bydlení a s nadšením projíždíte realitní inzeráty. Než ale vyrazíte na první prohlídku a do vybraného bytu se zamilujete, je dobré si položit jednu naprosto zásadní otázku: kolik musím mít našetřeno na hypotéku, abych na ni v bance vůbec dosáhl?

Hypotéka na družstevní byt: Jak na financování bez přímé zástavy

Družstevní byty bývají často levnější než byty v osobním vlastnictví, a lákají tak řadu zájemců o nové bydlení. Na první pohled vypadá inzerát často skoro stejně, ale jakmile dojde na placení, objeví se jeden zásadní zádrhel. Hypotéka na družstevní byt má totiž úplně jiná pravidla hry než klasický úvěr na nemovitost v osobním vlastnictví.

Na jakou hypotéku dosáhnu podle příjmu?

Rozhodli jste se pro vlastní bydlení a v hlavě vám běží jediná zásadní otázka: kolik dostanu hypotéku? Než začnete procházet inzeráty a vybírat vysněný byt či dům, je klíčové znát své finanční možnosti. Banky dnes sice pravidla České národní banky uplatňují o něco volněji než před pár lety, ale stále mají jasné tabulky a vzorce, podle kterých vás budou posuzovat.

LTV a hypotéka: Co znamená a jak ovlivňuje vaše vlastní zdroje?

Hledání vysněného domova je plné emocí, ale dříve či později vás realita zavede do světa čísel. Jakmile začnete poptávat financování, jako první na vás z bankovních brožur a nabídek vyskočí záhadná zkratka ze tří písmen: LTV.

Hypotéka na byt: Průvodce od hledání až po předání klíčů

Koupě vlastního bytu je obrovský životní krok. Většina z nás u něj zažívá nadšení, ale i mírnou nervozitu. Zatímco výběr obkladů do koupelny nebo barvy sedačky je ta zábavnější část, řešení financí vyžaduje chladnou hlavu. Hypotéka na byt má totiž svá jasná pravidla a specifika, která je dobré znát dřív, než podepíšete první papír. Pojďme se krok za krokem podívat na to, jak probíhá financování koupě bytu v praxi – od zjištění vašich možností až po moment, kdy konečně otočíte klíčem ve vlastních dveřích.

Jak splácet hypotéku?

Při přemýšlení o úvěru na bydlení máte většinou v hlavě jediné číslo: měsíční splátku, která každý měsíc ukrojí pořádný kus z rodinného rozpočtu. Pro mnohé lidi je splátka hypotéky strašákem, víte přesně, z čeho všeho se skládá a jak s ní pracovat?

Hypotéka po insolvenci: Kdy a za jakých podmínek vám banka půjčí?

Úspěšné ukončení insolvence je obrovský milník. Znamená tlustou čáru za minulostí a nový začátek s čistým štítem. Znamená to ale také, že si hned druhý den můžete jít do banky pro úvěr na vysněný byt? Hypotéka po insolvenci rozhodně není nemožná, ale připravte se na to, že cesta k ní bude o něco složitější a vyžádá si trpělivost.

Hypotéka pro OSVČ: Jak banky posuzují váš příjem a jak zvýšit šanci na schválení

Zatímco zaměstnanec přinese do banky potvrzení o příjmu na jednom papíře a má za pět minut hotovo, pro podnikatele, živnostníky a freelancery bývá cesta k vlastnímu bydlení o něco trnitější. Hypotéka pro OSVČ má svá vlastní, často poměrně přísná pravidla, ale rozhodně není nereálná.

Hypotéka pro mladé

Získat v dnešní době vlastní bydlení se může zdát pro spoustu mladých lidí jako nedosažitelný sen. Ceny nemovitostí jsou vysoké a banky poměrně přísné. Dobrou zprávou ale je, že pokud do světa realit teprve vstupujete a jste na začátku své kariéry, nemusí pro vás platit úplně stejná pravidla jako pro zbytek trhu.

Investiční hypotéka: Na co si dát pozor při financování bytu k pronájmu

Koupit byt, najít nájemníka a nechat ho, ať vám nemovitost v průběhu let splatí. Na papíře zní nákup investičního bytu jako geniální plán na budování pasivního příjmu. Realita je ovšem taková, že banky se na investory dívají trochu přísnější optikou než na lidi, kteří si kupují střechu nad hlavou pro vlastní potřebu.