Ceny nemovitostí 2024: Srpen přinesl vyšší ceny
4 min.
V srpnu 2024 jsme zaznamenali mírný nárůst cen napříč všemi segmenty. Podražily nejen byty, ale také rodinné domy. Aktivita na trhu sice klesla o necelých 10 % oproti rekordnímu červenci, ale z dlouhodobého hlediska šlo o třetí nejsilnější měsíc roku 2024.
Vývoj na realitním trhu v srpnu 2024
Chcete podrobnější data a analýzu, kdykoliv potřebujete?
Registrujte se do naší aplikace HYPOX, kde najdete nejpreciznější data o cenách nemovitostí v ČR.
Ceny rodinných domů v srpnu 2024
Nejvíce se prodávaly rodinné domy, evidovali jsme 2 372 prodejů. Největší aktivita byla tradičně ve Středočeském kraji (438 prodaných domů) a v Jihomoravském kraji (314 prodaných domů).
Průměrná prodejní cena v celé republice se zvýšila na 5 313 058 Kč. Nicméně ve většině krajů jsou ceny nižší. Nad touto hranicí se rodinné domy prodávaly pouze v Jihomoravském a Středočeském kraji, a samozřejmě v Praze. Tyto lokality tak významně zvyšují celorepublikový průměr
Ceny novostaveb v srpnu 2024
Druhým nejaktivnějším segmentem byly novostavby, kde jsme jako u jediného segmentu zaznamenali nárůst aktivity. Téměř polovina všech prodejů novostaveb proběhla v hlavním městě, kde ceny přesáhly hranici 150 000 Kč/m².
Druhou nejaktivnější a zároveň nejdražší lokalitou po Praze byl Jihomoravský kraj, kde si zájemci o novostavby museli připravit v průměru 118 000 Kč/m². Celorepublikový průměr cen novostaveb meziměsíčně vzrostl o 3 % na 125 410 Kč/m², přičemž i zde hlavní město významně ovlivňuje celkovou statistiku. Většina krajů se však pomalu přibližuje hranici 100 000 Kč/m²
Ceny panelových bytů v srpnu 2024
V segmentu starších bytů byl aktivnější segment panelových bytů, kde proběhlo 1 569 prodejů. Nejvíce panelových bytů bylo prodáno v Ústeckém kraji (254) a v Praze (221). I když došlo k meziměsíčnímu poklesu aktivity, tento segment zůstává dlouhodobě nejstabilnější.
Ceny panelových bytů vzrostly o necelé 1 % na průměrně 58 333 Kč/m². Nejlevněji se panelové byty prodávaly v Ústeckém a Karlovarském kraji, naopak nejdráže v Praze, kde se ceny drží nad hranicí 100 000 Kč/m²
Ceny cihlových bytů v srpnu 2024
Nejmenší počet prodejů vykázal segment cihlových bytů, celkem 1 164. Tento segment dlouhodobě cenově roste, meziměsíční růst činil 0,7 % na cenu průměrně 69 148 Kč/m².
Cihlové byty se nejvíce prodávaly v Praze (254), Jihomoravském kraji (168) a Středočeském kraji (97). Cihlové byty v Ústeckém kraji byly v srpnu s průměrnou cenou 28 086 Kč/m2 nejdostupnějším typem nemovitosti v celé ČR. Naopak zájemci o cihlový byt v hlavním městě si museli v srpnu připravit o téměř 100 000 Kč/m2 více.
Průměrná úroková sazba hypotéky v srpnu 2024
Množství poskytnutých hypoték v srpnu překonalo hranici 8 500 a šlo tak o meziměsíční nárůst o 31,2 %. Průměrná úroková sazba opět poklesla a dostala se poprvé od poloviny roku 2022 pod hranici 5 % na úroveň 4,98 %
