Kolik stojí bydlení hned u metra? #MetroIndex
2 min.
Dobrá dopravní dostupnost tradičně patří mezi rozhodovací faktory při nákupu nemovitosti. Náš #MetroIndex dlouhodobě sleduje, jak se vyvíjejí ceny nemovitostí přímo na metru. Jaké byly ceny bytů v krátké docházkové vzdálenosti stanic pražského metra během prvního kvartálu letošního roku?
A jak vypadá #MetroIndex za první kvartál roku 2024? Nejdražší stanicí v metropoli je aktuálně Hlavní nádraží, kde se v byty v okolních 500 metrech prodávaly průměrně za 240 450 Kč/m2. Po Hlavním nádraží zůstává nejdražší historické centrum města, v okolí stanice Staroměstská se prodávalo za 232 384 Kč/m2 a v okolí Malostranské za 213 782 Kč/m2.
Naopak nejlevněji vyšly byty v okolí stanice Roztyly, Háje a Depo Hostivař, kde se ceny drží pod hranicí 100 000 Kč/m2. Pokud bychom do výpočtu započítali i plánovanou linku metra D, bylo by nejlevnější okolí konečné stanice Písnice s průměrnou cenou 76 646 Kč/m2.
Pokud bychom ceny za m2 převedli na ukázkový 75 m2 velký byt, v okolí stanice Hlavní nádraží by vyšel na přibližně 18 000 000 Kč a v okolí stanice Roztyly na necelých 6 900 000 Kč.
#MetroIndex vydáváme už několik let dvakrát ročně, za první a druhé pololetí. Od letošního roku jsme přidali další dva a data v okolí stanic metra analyzujeme za každý kvartál. Výsledné ceny vychází z provedených transakcí zapsaných v katastru nemovitostí v daném období. Započítáváme pouze byty, které se nachází ve vzdálenosti do 500 metrů od metra. U stanic s hvězdičkou je to 1 km, jelikož jsou vzdálenější od rezidenční výstavby.
