Ceny nemovitostí 2024: Červen ve znamení rekordně vysokých hypoték
4 min.
Na začátku léta zůstal realitní trh velmi aktivní. V červnu se nejvíce prodávaly rodinné domy a novostavby a ceny bytů pozvolna rostou ve všech segmentech. Hypoteční trh nadále ožívá, průměrná hypotéka v červnu dosáhla nové historicky nejvyšší úrovně.
Vývoj na realitním trhu v červnu 2024
Chcete podrobnější data a analýzu, kdykoliv potřebujete?
Registrujte se do naší aplikace HYPOX, kde najdete nejpreciznější data o cenách nemovitostí v ČR.
Ceny rodinných domů v červnu 2024
V segmentu rodinných domů proběhlo v červnu 2 084 prodejů, tedy o přibližně 2 % méně než v květnu. Nejvíce transakcí proběhlo tradičně v rámci Středočeského a Jihomoravského kraje.
Cenově segment zůstává stabilní, a to jak na úrovni celé republiky, tak i hlavního města a regionů. Nejlevněji vyšly v červnu rodinné domy v Karlovarském kraji za průměrnou cenu 3 308 698 Kč.
Ceny novostaveb v červnu 2024
Druhým nejaktivnějším segmentem byly v červnu opět novostavby, kterých se prodalo nepatrně více nežli v květnu – 1 941. Téměř polovina transakcí v rámci segmentu tradičně proběhla v Praze, nejvíce prodejů proběhlo na Praze 9 (269), Praze 10 (165) a Praze 4 (159).
Cenově segment podražil v Praze o 3,1 % na průměrnou cenovou hladinu 147 198 Kč/m2. Naopak v regionech cena za metr čtverečná mírně poklesla z 96 268 Kč na 92 792 Kč.
Ceny panelových bytů v červnu 2024
Segment panelových bytů zaznamenal v červnu 1 605 transakcí a šlo tak v rámci segmentu o třetí nejaktivnější měsíc od začátku loňského roku. Nejvíce transakcí evidoval Ústecký kraj, po něm s mírným odstupem hlavní město.
Cenově segment mírně podražil jak celorepublikově, tak na úrovni regionů. V hlavním městě cena za m2 mírně poklesla, dlouhodobě panelové byty ale zdražují i tam a drží se nad hranicí 100 000 Kč/m2.
Ceny cihlových bytů v červnu 2024
Segment cihlových bytů co do aktivity meziměsíčně poklesl, i tak však šlo s 1 117 prodeji na poli cihlových bytů o druhý nejaktivnější měsíc od začátku roku 2023. Suverénně nejvíce se s cihlovými byty obchoduje v Praze.
Z hlediska ceny segment konstantně pozvolna zdražuje, ceny jak na úrovni hlavního města, tak celé republiky již téměř atakují rekordní cenovou hladinu z poloviny roku 2022.
Průměrná úroková sazba hypotéky v červnu 2024
Pro hypoteční trh byl červen dle dat Hypomonitoru České bankovní asociace nejsilnějším měsícem letošního roku, objem nově poskytnutých hypoték se již druhý měsíc nachází nad hranicí 20 mld. Kč. Opět vzrostla také průměrná výše hypotéky na novou historicky rekordní úroveň 3,74 milionu korun.
Průměrná úroková sazba nových hypoték opět mírně klesla na úroveň 5,06 %.
