Ceny nemovitostí 2024: Červenec zatím nejaktivnějším měsícem roku

Červenec byl zatím prodejně nejsilnějším měsícem letošního i loňského roku. Zaznamenali jsme o něco méně prodejů v sektoru novostaveb, jinak větší aktivitu ve všech segmentech. Ceny bytů v novostavbách se vrátily na historické maximum.

Pražskému developerskému trhu se opět daří. Rostou prodeje i ceny.

Pražský trh s novými byty v první polovině roku 2024 zaznamenal výrazné oživení. Za prvních šest měsíců se v hlavním městě prodalo 3 500 nových bytů, což je o více než 110 % více než za stejné období minulý rok.

Ceny nemovitostí 2024: Červen ve znamení rekordně vysokých hypoték

Na začátku léta zůstal realitní trh velmi aktivní. V červnu se nejvíce prodávaly rodinné domy a novostavby a ceny bytů pozvolna rostou ve všech segmentech. Hypoteční trh nadále ožívá, průměrná hypotéka v červnu dosáhla nové historicky nejvyšší úrovně.

Kolik stojí bydlení hned u metra? #MetroIndex

Dobrá dopravní dostupnost tradičně patří mezi rozhodovací faktory při nákupu nemovitosti. Náš #MetroIndex dlouhodobě sleduje, jak se vyvíjejí ceny nemovitostí přímo na metru. Jaké byly ceny bytů v krátké docházkové vzdálenosti stanic pražského metra během prvního kvartálu letošního roku?

Ceny nemovitostí 2024: Květen aktivitou překonal i rekordní duben

Realitní trh se dává čím dál více do pohybu. Květen přinesl nejvíce transakcí od začátku roku 2023 a už tak silný duben letošního roku překonal o více než 6,5 %. Nejvíce se prodávaly rodinné domy, nárůst aktivity zaznamenaly všechny segmenty kromě novostaveb.

Ceny nemovitostí 2024: Silný duben na českém realitním trhu

Duben byl pro český realitní trh mimořádně silným měsícem. S necelými 6 800 transakcemi jsme zaznamenali meziměsíční nárůst o téměř 19 % a nejvyšší počet transakcí od začátku roku 2023. Růst vykázaly všechny segmenty bydlení, největší zájem byl o rodinné domy.

Osvobození od daně z příjmu při prodeji nemovitosti

Prodej bytu či domu je pro většinu lidí jednou z největších finančních operací v životě. Často se proto objevuje otázka, kolik z utržené částky "spolkne" stát. Dobrou zprávou je, že česká legislativa nabízí hned několik cest, jak se této povinnosti legálně vyhnout.

Vývoj ceny bytů v Praze

Pražský realitní trh prošel v posledních letech dynamickým obdobím. Zatímco v roce 2026 některé lokality stagnují, jiné zažívají raketový růst. Bez přesných dat se dnes při nákupu či prodeji snadno dopustíte chyby za stovky tisíc korun. Právě proto je tu služba Hypox.cz, která vám pomůže se v džungli pražských cen zorientovat.

Ceny nemovitostí vývoj

Investice do nemovitostí byla v Česku vždy považována za nejbezpečnější investici. Pohled na vývoj ceny nemovitostí v posledních letech však ukazuje, že trh se stal mnohem komplexnějším a méně předvídatelným. Pokud chcete dnes úspěšně prodat nebo koupit, nestačí jen sledovat inzeráty. Musíte rozumět datům, která hýbou trhem.

Cena odhadu nemovitosti – kolik to stojí?

Chystáte se prodat byt, kupujete rodinný dům nebo řešíte dědictví? Pak se pravděpodobně nevyhnete otázce, jakou má daný majetek skutečnou hodnotu. Ceny odhadů se na trhu výrazně liší a orientace v nich může být složitá. V tomto článku se podíváme na to, kolik stojí odhad nemovitostí u profesionálů, na čem závisí finální částka a prozradíme vám způsob, jak získat ocenění zcela zdarma.

Přepis nemovitosti v katastru nemovitostí

Přepis nemovitosti na katastru je klíčovým krokem při koupi bytu, domu nebo jiné nemovitosti. Teprve zápisem do katastru se z kupujícího stává skutečný vlastník. Přestože celý proces může působit administrativně složitě, při dodržení správného postupu je relativně přímočarý.

Dědictví družstevního bytu krok za krokem

Družstevní byt se právně liší od bytu v osobním vlastnictví. Zesnulý nebyl vlastníkem bytu jako nemovitosti, ale členem bytového družstva. Předmětem dědictví tedy není samotný byt, ale členský podíl v bytovém družstvu, se kterým je spojeno právo nájmu konkrétního bytu.

Rezervační poplatek při koupi nebo pronájmu nemovitosti

Rezervační poplatek při koupi nemovitosti je částka, kterou zájemce hradí za rezervaci konkrétní nemovitosti. Cílem je, aby byla nemovitost dočasně stažena z nabídky a prodávající nebo pronajímatel jednal pouze s vámi. Rezervační poplatek se uplatňuje jak při koupi, tak při pronájmu.

Zpřísnění hypoték v dubnu 2026 – investiční hypotéka bude složitější

Česká národní banka (ČNB) reaguje na rychlý růst investičních hypoték a jejich rizikovost zpřísněním pravidel pro banky. Od dubna 2026 by měly banky u úvěrů na investiční nemovitosti (byty či domy kupované za účelem pronájmu nebo jako třetí a další v pořadí) vyžadovat vyšší podíl vlastních úspor a přísnější posouzení příjmů klienta. Cílem opatření je předejít možným rizikům v případě prudkého poklesu cen nemovitostí a zároveň částečně zchladit realitní trh, kde objemy hypoték i ceny bytů rostou meziročně dvouciferným tempem.

Jak stáhnout list vlastnictví z katastru nemovitostí?

List vlastnictví (LV) je základní dokument, který ukazuje, kdo danou nemovitost vlastní, jak je zapsaná v katastru a zda na ní váznou zástavy, břemena nebo exekuce. Pokud řešíte hypotéku, kupujete byt nebo si jen chcete ověřit stav nemovitosti, bude se vám určitě hodit. Dobrá zpráva? Pokud potřebujete list vlastnictví, pomůže vám katastr nemovitostí. Připravili jsme pro vás detailní návod, jak ho můžete stáhnout online během pár minut.

Co je to LV (list vlastnictví) a kde ho získat?

List vlastnictví je jedním ze základních dokumentů ke každé nemovitosti. Pokud kupujete byt, sjednáváte hypotéku nebo jen potřebujete ověřit, kdo je vlastníkem konkrétní nemovitosti, bez listu vlastnictví (LV) se neobejdete. V tomto článku najdete vše podstatné: co je list vlastnictví, co obsahuje, kde ho získat, k čemu slouží číslo listu vlastnictví a jak LV najít třeba jen podle adresy.