Ceny nemovitostí 2024: Září opět patřilo rodinným domům
4 min.
Český realitní trh byl v září stabilní, hypoteční trh se po srpnovém výkyvu vrátil na hodnoty z poloviny léta. Nejvíce se v září opět prodávaly rodinné domy, mezi byty vládly novostavby. Cenově je trh stabilní.
Vývoj na realitním trhu v září 2024
Chcete podrobnější data a analýzu, kdykoliv potřebujete?
Registrujte se do naší aplikace HYPOX, kde najdete nejpreciznější data o cenách nemovitostí v ČR.
Ceny rodinných domů v září 2024
Nejaktivnější segmentem byl v září opět segment rodinných domů, evidovali jsme více než 2 200 prodejů. Výrazně nejvíce se rodinné domy prodávaly ve Středočeském kraji (404 prodejů), s relativně významným odstupem pak v Jihomoravském kraji (257). Třetím nejaktivnějším trhem s rodinnými domy se stal v září Moravskoslezský kraj se 197 prodanými domy
Cenový průměr celé republiky se opět zvýšil, konkrétně o 2,7 % na prodejní cenu 5 453 983 Kč. Stále ale platí, že celorepublikový průměr cen rodinných domů významně ovlivňuje Praha a Středočeský kraj, ve většině ostatních krajů se ceny drží výrazně pod celorepublikovým průměrem.
Ceny novostaveb v září 2024
Mezi byty se nejvíce v září obchodovalo s novostavbami. Zaznamenali jsme 1 721 prodejů, z nichž 710 proběhlo v rámci hlavního města a více než 500 dalších v rámci Jihomoravského a Středočeského kraje.
Ceny novostaveb oproti rekordnímu srpnu mírně klesly, a to jak na úrovni celé republiky, tak i hlavního města a regionů. Cena metru čtverečního v hlavním městě klesla těsně pod hranici 150 000 Kč. Nejlevnější zůstávají novostavby v severozápadních Čechách, trh s novými byty je tam ale velice málo aktivní, například v Ústeckém kraji jsme v září evidovali pouze šest transakcí.
Ceny panelových bytů v září 2024
Na poli starších bytů se tradičně více prodávaly byty v panelové zástavbě. Z celkových 1 518 prodejů proběhlo 251 v hlavním městě a 242 v Ústeckém kraji. Meziměsíčně jsme tak zaznamenali mírný pokles aktivity.
Cenově panelové byty zdražily o 2,4 % na průměrnou cenu 59 712 Kč/m2, nejlevněji se nakupovalo severních a západních Čechách, naopak nejdráže v hlavním městě, kde cena zůstává nad hranicí 100 000 Kč/m2.
Ceny cihlových bytů v září 2024
Nejméně aktivní byl i v září sektor cihlových bytů, kde jsme evidovali 1 096 prodejů. Nejaktivnějšími lokalitami na trhu s cihlovými byty zůstává Praha následovaná Jihomoravským a Středočeským krajem.
Z pohledu ceny jsou cihlové byty dlouhodobě velmi stabilní, a to jak na úrovni Prahy, tak regionů. Metr čtvereční cihlového bytu koupíte aktuálně za přibližně 69 000 Kč, v hlavním městě si budete muset připravit dvakrát více.
Průměrná úroková sazba hypotéky v září 2024
V září bylo sice klientům poskytnuto o 21 % méně nových hypoték oproti rekordnímu srpnu, i tak ale šlo z pohledu aktivity o třetí nejsilnější měsíc letošního roku. Průměrná úroková sazba opět mírně klesla na úroveň 4,96 %.