Ceny bydlení u pražského metra, pod sto tisíc za m2 už nikde. #Metroindex

Pražský realitní trh překonal další milník. Ceny bydlení v blízkosti metra mapujeme už více než 10 let. Letos poprvé v historii #Metroindexu nezůstala v mapě hlavního města jediná stanice metra, kde by průměrná cena prodávaného bytu byla pod 100 000 Kč/m².

Rezidenční trh v Česku je na vrcholu – aktivita roste, ceny nemovitostí lámají rekordy

První kvartál roku 2025 přinesl na český rezidenční trh nejedno překvapení. Přestože celková aktivita trhu mezikvartálně mírně poklesla o 4 %, z pohledu počtu transakcí se jednalo o druhý nejsilnější kvartál posledních let – na trhu se uskutečnilo celkem 21 084 transakcí. Cenově pak trh zaznamenal historická maxima napříč všemi segmenty bytového fondu.

Kolik bude stát byt za 10 let? Probrali jsme v podcastu Vojty Žižky

Co udělá s cenami bytů demografie? Co všechno sbíráme pro přesné vyhodnocování trhu s nemovitostmi? Pusťte si nový díl podcastu Vojty Žižky, kde byl hostem náš CEO, Vít Soural.

Realitní trh 2024: Roční analýza cen nemovitostí

Co přinesl rok 2024 českému realitnímu trhu? Co se změnilo a co můžeme očekávat v letošním roce? Podívali jsme se do detailu na to, co se událo v minulém roce.

Jak demografické změny ovlivní realitní trh v České republice?

V posledních letech byl realitní trh v České republice charakterizován vysokou poptávkou po bydlení a nedostatečnou nabídkou. Tato dynamika vedla k růstu cen nemovitostí a dlouhodobému přetlaku na straně poptávky. Avšak v horizontu příštích deseti let se tento trend může v mnoha regionech České republiky poměrně výrazně změnit. Klíčovým faktorem bude demografický vývoj, zejména stárnutí populace a generační obměna vlastníků nemovitostí.

Ceny nemovitostí 2024: I v listopadu trhu vládly rodinné domy a novostavby

Konec podzimu přinesl na realitním trhu mírný meziměsíční pokles aktivity, z pohledu celého roku ale šlo i tak o velmi silný měsíc. Nejvíce se prodávaly rodinné domy, trhu s byty suverénně vládly novostavby.

Uplatnění, porušení a zrušení předkupního práva

Předkupní právo je právo určité osoby koupit věc nebo podíl přednostně dříve, než ji vlastník prodá někomu jinému. Uplatnění tohoto práva podléhá přesně stanoveným pravidlům a lhůtám, a pokud není dodrženo, může dojít k jeho porušení nebo zániku.

Předkupní právo u pozemku: vše, co potřebujete vědět

Předkupní právo u pozemku je právo určité osoby koupit pozemek přednostně dříve, než jej vlastník prodá někomu jinému. Toto právo chrání zejména osoby, které mají k pozemku zvláštní vztah, například nájemce, stát nebo pozemkový fond, a zajišťuje, že mohou zachovat své zájmy při převodu vlastnictví.

Předkupní právo spoluvlastníků u nemovitostí

Předkupní právo spoluvlastníků je právo ostatních spoluvlastníků koupit spoluvlastnický podíl přednostně dříve, než jej jeho vlastník převede na třetí osobu. Pokud tedy jeden ze spoluvlastníků chce svůj podíl prodat, musí jej nejdříve nabídnout ostatním spoluvlastníkům za stejných podmínek. Teprve pokud nabídku odmítnou nebo ji ve stanovené lhůtě nevyužijí, může dojít k převodu na jiného kupujícího.

Předkupní právo

Předkupní právo je právo určité osoby koupit věc přednostně dříve, než ji vlastník prodá někomu jinému. Jednoduše řečeno, pokud se vlastník rozhodne věc prodat, musí ji nejdřív nabídnout tomu, kdo má předkupní právo. Teprve když tato osoba nabídku odmítne, může dojít k prodeji třetí osobě. V praxi se s tím nejčastěji setkáte u nemovitostí nebo spoluvlastnických podílů. Jde tedy o určité omezení vlastnického práva, protože vlastník nemůže se svou věcí nakládat zcela libovolně.

Vývoj ceny bytů v Praze

Pražský realitní trh prošel v posledních letech dynamickým obdobím. Zatímco v roce 2026 některé lokality stagnují, jiné zažívají raketový růst. Bez přesných dat se dnes při nákupu či prodeji snadno dopustíte chyby za stovky tisíc korun. Právě proto je tu služba Hypox.cz, která vám pomůže se v džungli pražských cen zorientovat.

Ceny nemovitostí vývoj

Investice do nemovitostí byla v Česku vždy považována za nejbezpečnější investici. Pohled na vývoj ceny nemovitostí v posledních letech však ukazuje, že trh se stal mnohem komplexnějším a méně předvídatelným. Pokud chcete dnes úspěšně prodat nebo koupit, nestačí jen sledovat inzeráty. Musíte rozumět datům, která hýbou trhem.

Osvobození od daně z příjmu při prodeji nemovitosti

Prodej bytu či domu je pro většinu lidí jednou z největších finančních operací v životě. Často se proto objevuje otázka, kolik z utržené částky "spolkne" stát. Dobrou zprávou je, že česká legislativa nabízí hned několik cest, jak se této povinnosti legálně vyhnout.

Cena odhadu nemovitosti – kolik to stojí?

Chystáte se prodat byt, kupujete rodinný dům nebo řešíte dědictví? Pak se pravděpodobně nevyhnete otázce, jakou má daný majetek skutečnou hodnotu. Ceny odhadů se na trhu výrazně liší a orientace v nich může být složitá. V tomto článku se podíváme na to, kolik stojí odhad nemovitostí u profesionálů, na čem závisí finální částka a prozradíme vám způsob, jak získat ocenění zcela zdarma.

Přepis nemovitosti v katastru nemovitostí

Přepis nemovitosti na katastru je klíčovým krokem při koupi bytu, domu nebo jiné nemovitosti. Teprve zápisem do katastru se z kupujícího stává skutečný vlastník. Přestože celý proces může působit administrativně složitě, při dodržení správného postupu je relativně přímočarý.

Dědictví družstevního bytu krok za krokem

Družstevní byt se právně liší od bytu v osobním vlastnictví. Zesnulý nebyl vlastníkem bytu jako nemovitosti, ale členem bytového družstva. Předmětem dědictví tedy není samotný byt, ale členský podíl v bytovém družstvu, se kterým je spojeno právo nájmu konkrétního bytu.