Ceny nemovitostí 2024: Červenec zatím nejaktivnějším měsícem roku
4 min.
Červenec byl zatím prodejně nejsilnějším měsícem letošního i loňského roku. Zaznamenali jsme o něco méně prodejů v sektoru novostaveb, jinak větší aktivitu ve všech segmentech. Ceny bytů v novostavbách se vrátily na historické maximum.
Vývoj na realitním trhu v červenci 2024
Chcete podrobnější data a analýzu, kdykoliv potřebujete?
Registrujte se do naší aplikace HYPOX, kde najdete nejpreciznější data o cenách nemovitostí v ČR.
Ceny rodinných domů v červenci 2024
V segmentu rodinných domů proběhlo v červenci více než 2 500 prodejů, tedy téměř o čtvrtinu více nežli v červnu. Nejaktivnější lokalitou na trhu rodinných domů zůstává Středočeský kraj, kde se minulý měsíc prodalo 452 domů. Meziměsíčně se ale více prodávaly domy v rámci všech krajů České republiky.
Z pohledu ceny rodinné domy mírně zlevnili na úrovni celé republiky a naopak mírně podražily v Praze. Ve většině krajů rodinný dům pořídíte průměrně pod 4 000 000 Kč, v Praze vyjde na více než čtyřikrát tolik
Ceny panelových bytů v červenci 2024
Druhým nejaktivnějším segmentem byl v červenci segment panelových bytů, kterých se prodalo v ráci celé republiky 1 854. Nejaktivnějšími lokalitami zůstává hlavní město (292 prodejů), Ústecký kraj (279 prodejů) a Moravskoslezský kraj (250 prodejů).
Ceny panelových bytů meziměsíčně zlevnily o 2,2 %, v hlavním městě se ceny drží nad hranicí 100 000 Kč/m2, v regionech průměr klesl těsně pod hranici 50 000 Kč/m2
Ceny novostaveb v červenci 2024
Třetím nejaktivnějším segmentem byly v červenci novostavby a šlo tak o jediný segment, který co do aktivity meziměsíčně poklesl. Téměř polovina transakcí v rámci segmentu tradičně proběhla v Praze, nejvíce prodejů proběhlo na Praze 9 (189), Praze 5 (158) a Praze 10 (115).
Ceny novostaveb se vrátily na historické maximum, m2 bytu v novostavbě vyjde aktuálně na 121 711 Kč/m2. Ještě výrazně dráž samozřejmě vycházejí ceny v hlavním městě, kde metr čtvereční vyjde na 148 322 Kč/m2
Ceny cihlových bytů v červenci 2024
Nejméně aktivním byl v červenci segment cihlových domů, i tam šlo ale z pohledu trhu cihlových bytů o velmi aktivní měsíc – s 1 383 transakcemi o nejaktivnější za poslední více než rok a půl. Cihlové byty se nejvíce prodávají v Praze, Jihomoravském a Středočeském kraji, velmi aktivní lokalitou se stávají také severozápadní Čechy.
Z hlediska ceny segment konstantně pozvolna zdražuje a i zde se průměrné ceny celé republiky drží na hranici historického maxima. V regionech aktuálně m2 cihlového bytu vyjde průměrně na 52 245 Kč, v Praze na 126 323 Kč.
Průměrná úroková sazba hypotéky v červenci 2024
Objem nově poskytnutých hypoték v červenci meziměsíčně mírně poklesl, z dlouhodobého pohledu však šlo o třetí nejaktivnější měsíc za více než rok a půl. Průměrná úroková sazba nových hypoték poprvé od května loňského roku mírně stoupla, ovšem jen o 0,01 % na 5,07 %.
