Kolik let dnes Češi vydělávají na vlastní byt? Spočítali jsme dostupnost vlastního bydlení napříč ČR

Otázka toho, jestli je vlastní bydlení v České republice stále dosažitelným cílem, nebo se stává výsadou úzké skupiny vysoko příjmových domácností, nebyla snad nikdy aktuálnější. V HYPOXu jsme se rozhodli podívat na tvrdá data za čtvrté čtvrtletí roku 2025. Porovnali jsme reálné transakční ceny nemovitostí s průměrnými mzdami napříč všemi kraji ČR. Výsledek? Česko se definitivně rozděluje na oblasti, kde na byt vyděláváte necelých pět let, a na regiony, kde vám na něj nemusí stačit ani patnáct let čisté práce.

Metroindex 2025: Realitní mapa Prahy podél kolejí metra

Druhá polovina roku 2025 potvrdila vysokou teplotu pražského rezidenčního trhu. Aktuální data Metroindexu ukazují, že historické centrum si drží status nedostupného luxusu s cenami přesahujícími čtvrt milionu korun za metr čtvereční. V okrajových částech metropole se dají najít lokality s poloviční cenovkou, i tam už zájemci nakupují vysoko nad cenou 110 000 Kč za m2.

HYPOX Semafor: Rezidenční trh v Q4/2025 potvrdil rekordní rok

Rok 2025 se do historie českého realitního trhu zapíše jako období definitivního návratu silné aktivity. Zatímco roky 2022 a 2023 byly ve znamení útlumu a vyčkávání, od roku 2024 trh znovu sílí a loňský rok přinesl meziroční nárůst prodejů o dalších 11 %. Trh poháněla kombinace odložené poptávky, stabilizace ekonomiky a především extrémně silného hypotečního trhu. Ceny nemovitostí v celorepublikovém průměru stouply o 12 %, což jasně ukazuje, že hlad po vlastním bydlení v Česku nepolevuje ani při vyšších cenových hladinách.

Pražské novostavby 2025: rekordní poptávka a omezená nabídka

Rok 2025 se na pražském trhu s novými byty zapíše jako historicky rekordní. Navzdory vysokým cenám a jen pozvolnému poklesu hypotečních sazeb se poptávka po novostavbách udržela na mimořádně silné úrovni a počtem prodejů se loňský rok stal nejsilnějším v historii.

Trh bydlení dál roste. Ceny stoupají napříč všemi segmenty a poptávka sílí

Třetí kvartál roku 2025 opět potvrdil trend – český rezidenční trh dál sílí. Roste počet prodejů i ceny u všech hlavních segmentů bydlení: novostaveb, cihlových i panelových bytů a mírně také u rodinných domů. Zájem kupujících přetrvává i přes to, že pokles hypotečních sazeb se zastavil těsně nad úrovní 4,5 %. Silná poptávka tak dál tlačí trh vzhůru.

#Metroindex 2025: Ceny bytů podél metra dál rostou, nejdražší zůstává linka A

První pololetí roku 2025 ukazuje, že bydlení v blízkosti pražského metra zůstává nejen praktické, ale i drahé. Podle nejnovějších dat #Metroindexu opět zdražila naprostá většina stanic. Zásadní zůstávají také rozdíly mezi centrem a periferií metropole.

Obnova katastrálního operátu: kdy může dojít ke změně výměry vašeho pozemku?

Při digitalizaci katastru může úřad zpřesnit rozlohu nebo hranice pozemků. Víte, co obnova katastrálního operátu obnáší a zda může dojít ke změně hranic bez vašeho vědomí?

Jak spočítat návratnost investice do nemovitosti

Investování do nemovitostí patří k oblíbeným způsobům, jak zhodnotit peníze. Na rozdíl od mnoha jiných investic totiž přinášejí nejen příjmy z pronájmu, ale zároveň mohou v čase růst i na hodnotě. V tomto článku se zaměříme na klasický model – nákup bytu pro dlouhodobý pronájem – a vysvětlíme si, jak správně spočítat návratnost takové investice.

Vyplatí se rekonstrukce panelového bytu? Realita bez růžových brýlí

Rekonstrukce panelových bytů, ať už 2+1 nebo 3+1, je pro mnoho lidí přirozenou cestou, jak si zajistit kvalitnější bydlení. Může ale taková rekonstrukce dávat smysl i z investičního pohledu?

Flat Zone a Dataligence se spojují. Vzniká nový datový hegemon na realitním trhu, který chce podpořit správné nakládání s daty

Na českém trhu s nemovitostmi startuje nová éra datové analytiky. Společnosti Flat Zone a Dataligence, po téměř třech letech spolupráce v rámci skupiny Trigema, oficiálně oznamují svou fúzi.

Nemovitosti a věcná břemena: Co to znamená pro majitele i uživatele?

Možná jste už termín věcné břemeno slyšeli, ale co to vlastně znamená? Jednoduše jde o právní nástroj, který někomu dává právo využívat něco, co patří někomu jinému. Ať už jde o právo bydlet, projít přes pozemek, nebo čerpat vodu ze společné studny. Věcná břemena jsou důležitou součástí právních vztahů spojených s nemovitostmi.

Vše, co potřebujete vědět o listu vlastnictví nemovitosti

Víte, že existuje dokument, který je pro vaši nemovitost stejně tak důležitý jako pro vás rodný list? Říká se mu list vlastnictví (LV), a právě tento dokument vám poskytne všechny informace o vlastnictví, právních vztazích a možných omezeních.

Online katastr nemovitostí: Jak získat výpis a další dokumenty?

Chystáte se koupit dům, zahradu nebo stavební pozemek? Skvělý krok k vašemu snu o vlastním bydlení! Než se pustíte do podepisování smluv, je tu jedna věc, kterou byste neměli přehlédnout – katastr nemovitostí.

Vše, co potřebujete vědět o společném jmění manželů (SJM)

Manželství je cesta plná sdílení – radostí, starostí i majetku. Společné jmění manželů (SJM) je právní pojem, který stanoví, co manželé vlastní společně, a co naopak zůstává každému zvlášť. Ovšem nejde jen o majetek sdílený během manželství – důležité je vědět, co do SJM patří a nepatří.

Předčasné splacení hypotéky a mimořádná splátka. Na co se připravit?

Hypotéka je dlouhodobý závazek, který trvá 20, 30 i 35 let. Během této doby se určitě změní podmínky, vaše životní situace i legislativa. A právě nedávno, v září 2024, vstoupila v platnost nová pravidla pro refinancování a předčasné splacení hypotéky. Co to znamená pro vás, pokud máte hypotéku, nebo ji plánujete?

Investice do nemovitostí: Jak vybírat investiční byty?

Investice do nemovitostí jsou jednou z nejpopulárnějších a nejstabilnějších forem zhodnocení peněz. Tento typ investice nabízí dlouhodobý růst hodnoty majetku a možnost získání pravidelného pasivního příjmu. Jak investovat do nemovitostí a maximalizovat návratnost? Přečtěte si naše tipy, které vám pomohou zorientovat se v oblasti investičních nemovitostí.