Rezervační poplatek při koupi nebo pronájmu nemovitosti
Rezervační poplatek při koupi nemovitosti je částka, kterou zájemce hradí za rezervaci konkrétní nemovitosti. Cílem je, aby byla nemovitost dočasně stažena z nabídky a prodávající nebo pronajímatel jednal pouze s vámi. Rezervační poplatek se uplatňuje jak při koupi, tak při pronájmu.
Rezervační poplatek koupě bytu nebo domu
Rezervační poplatek při koupi bytu nebo domu se obvykle pohybuje v rozmezí 3-5 % z kupní ceny. Poplatek může být započítán do kupní ceny, nebo být součástí provize realitní kanceláře. Tato informace musí být vždy jasně uvedena v rezervační smlouvě.
Rezervační poplatek má zpravidla jasně stanovenou lhůtu, během které musí dojít k podpisu kupní smlouvy. Pokud kupující bezdůvodně odstoupí, poplatek často propadá. Naopak pokud prodávající poruší dohodnuté podmínky, měl by být rezervační poplatek při koupi domu nebo bytu vrácen v plné výši.
Rezervační poplatek hypotéka
Pokud kupující financuje nákup nemovitosti prostřednictvím hypotečního úvěru, měl by si dát pozor na podmínky spojené se schválením hypotéky. V ideálním případě smlouva umožňuje vrácení rezervačního poplatku v situaci, kdy banka úvěr neschválí a kupující tuto skutečnost doloží.
Rezervační poplatek pronájem bytu
Rezervační poplatek při pronájmu bytu obvykle odpovídá výši jednoho měsíčního nájemného. V některých případech se následně započítává do prvního nájmu, jindy slouží jako odměna realitní kanceláři. I zde platí, že podmínky musí být jasně uvedeny písemně ve smlouvě.
Odhah ceny nemovitosti online, přesně a bez poplatků.
Rezervační poplatek vrácení a rizika
Vrácení rezervačního poplatku není samozřejmostí. Vždy záleží na tom, kdo poruší podmínky smlouvy. Pokud si koupi nebo pronájem rozmyslíte bez vážného důvodu, poplatek obvykle propadá. Proto je důležité pečlivě číst smlouvu a rozumět všem ustanovením ještě před podpisem. To platí pro rezervační poplatek na byt, dům i při pronájmu.
