Jak stáhnout list vlastnictví z katastru nemovitostí?

List vlastnictví (LV) je základní dokument, který ukazuje, kdo danou nemovitost vlastní, jak je zapsaná v katastru a zda na ní váznou zástavy, břemena nebo exekuce. Pokud řešíte hypotéku, kupujete byt nebo si jen chcete ověřit stav nemovitosti, bude se vám určitě hodit. Dobrá zpráva? Pokud potřebujete list vlastnictví, pomůže vám katastr nemovitostí. Připravili jsme pro vás detailní návod, jak ho můžete stáhnout online během pár minut.

👉 Pokud si nejste jistí, co přesně LV obsahuje, podívejte se na vysvětlení v článku Co je list vlastnictví.

Obsah článku

Katastr nemovitostí: Jak stáhnout list vlastnictví online

Stáhnout list vlastnictví jako výpis z katastru nemovitostí lze přímo na webu ČÚZK přes nahlížení do katastru nemovitostí. Online cesta je nejrychlejší a nejjednodušší — zvládnete ji z mobilu i počítače.

1) Otevřete Nahlížení do katastru nemovitostí

Na oficiálních stránkách ČÚZK přejděte do sekce Nahlížení do katastru nemovitostí.

Tady můžete vyhledat jakýkoli byt, dům nebo pozemek.

👉 Podrobný popis, co vše můžete vyhledat, naleznete také v našem článku Výpis z katastru nemovitostí – jak funguje? 

2) Vyberte způsob vyhledání nemovitosti

Vyhledat list vlastnictví v katastru můžete několika způsoby:

  • podle adresy (např. u bytů)
  • podle parcely (u pozemků)
  • podle stavby
  • podle čísla listu vlastnictví (pokud ho už znáte)

Nejčastější volbou je vyhledávání podle adresy nebo parcelního čísla. Při hledání bytu počítejte s tím, že je potřeba znát krom adresy také číslo bytové jednotky.

3) Otevřete detail nemovitosti a najděte číslo LV

Jakmile najdete hledanou nemovitost, klikněte na její detail.

V přehledu uvidíte základní informace o nemovitosti – typ jednotky, způsob jejího využití, v jakém se nachází katastrálním území nebo také právě číslo listu vlastnictví.

Číslo LV je klíčové pro stažení výpisu — podle něj systém přesně ví, který dokument zobrazit.

👉 Pokud si nejste jistí, co číslo LV znamená, podívejte se na náš článek Co je list vlastnictví.

4) Přejděte do sekce Dálkový přístup do katastru nemovitostí

Ve chvíli, kdy již víte přesné číslo listu vlastnictví hledané nemovitosti, vraťte se zpět na hlavní stránku ČUZK a přejděte do sekce Dálkový přístup do katastru nemovitostí.

Informační systém katastru nemovitostí vám nabídne několik možností dálkového přístupu do katastru.

  1. Zvolte přístup pro neregistrované uživatele.
  2. Vyhledání podle LV
  3. Zadejte číslo LV
  4. Vpravo v sekci Dostupné el. listiny vyberte variantu Výpis z KN (LV)

5) Zaplaťte poplatek online a stáhněte PDF

V tu chvíli už máte list vlastnictví v košíku, stačí zaplatit poplatek a listinu stáhnout. Platba probíhá online kartou nebo přes QR kód a dokument máte k dispozici okamžitě. Poplatek se vypočítává za každou stránku LV.

Dostanete oficiální PDF výpis listu vlastnictví, který můžete využít pro hypotéku, prodej nebo jiné právní úkony, které nepožadují úředně ověřený výpis.

Mějte přehled o svém majetku

Registrujte se do naší aplikace HYPOX, kde najdete nejpreciznější data o cenách nemovitostí v ČR.

Začít zdarma

Jak získat list vlastnictví na CzechPOINT (pošta, úřad)

Pokud potřebujete úředně ověřený výpis, vyplatí se zajít na CzechPOINT.

Stačí říct číslo LV nebo adresu a úředník vám výpis vytiskne. Cena je obvykle o něco vyšší než online.

Jak získat LV na katastrálním pracovišti

Třetí možnost je návštěva katastrálního úřadu.

Hodí se například když:

  • Potřebujete konzultaci s pracovníkem katastru
  • Řešíte plomby
  • Nebo řešíte složitější situaci s více vlastníky

Zde bývá výpis nejlevnější, protože se neplatí za jednotlivé stránky, ale jednotná cena 50 kč za celý dokument.

Aktuální vs. úplný výpis – jaký potřebujete?

Aktuální výpis LV

Obsahuje pouze současný stav.

Používá se při hypotéce, prodeji nebo ověření vlastníka a postačí vám ve většině případů.

Úplný výpis LV

Ukazuje celou historii:

  • dřívější vlastníky
  • staré zástavy
  • předchozí omezení

Potřebujete ho jen výjimečně — typicky pro právní analýzu.

Kolik stojí stažení listu vlastnictví

Ceny se liší také podle délky dokumentu.

Způsob získání

 Cena Poznámka
Online přes katastr platba za stránku nejrychlejší
CzechPOINT obvykle vyšší úřední výpis
Katastrální pracoviště 50 Kč nejlevnější

Jak stáhnout LV nejrychleji

Pokud potřebujete rychle a spolehlivě získat výpis z katastru nemovitostí – list vlastnictví, online cesta je nejrychlejší.

Stačí zadat adresu, vyhledat nemovitost, zaplatit poplatek a stáhnout PDF.

👉 Nevíte přesně, jak LV číst? Podívejte se na náš článek Co je list vlastnictví.

A pokud kupujete nemovitost, doporučujeme ještě jednu věc — ověřte si její hodnotu zdarma v HYPOXu. Výsledek máte během pár sekund a budete přesně vědět, na čem jste.