Realitní trh 2024: Roční analýza cen nemovitostí

Co přinesl rok 2024 českému realitnímu trhu? Co se změnilo a co můžeme očekávat v letošním roce? Podívali jsme se do detailu na to, co se událo v minulém roce.

Jak demografické změny ovlivní realitní trh v České republice?

V posledních letech byl realitní trh v České republice charakterizován vysokou poptávkou po bydlení a nedostatečnou nabídkou. Tato dynamika vedla k růstu cen nemovitostí a dlouhodobému přetlaku na straně poptávky. Avšak v horizontu příštích deseti let se tento trend může v mnoha regionech České republiky poměrně výrazně změnit. Klíčovým faktorem bude demografický vývoj, zejména stárnutí populace a generační obměna vlastníků nemovitostí.

Ceny nemovitostí 2024: I v listopadu trhu vládly rodinné domy a novostavby

Konec podzimu přinesl na realitním trhu mírný meziměsíční pokles aktivity, z pohledu celého roku ale šlo i tak o velmi silný měsíc. Nejvíce se prodávaly rodinné domy, trhu s byty suverénně vládly novostavby.

Ceny nemovitostí 2024: Novostavby byly v říjnu nejdražší v historii

Během října se na českém realitním trhu prodalo více než 8 000 nemovitostí a šlo tak o prozatím nejaktivnější měsíc letošního roku. Ceny novostaveb jsou na historickém maximu.

Špička ledovce – Kolik stojí nejdražší byty v Česku?

Kolik byste byli ochotni zaplatit za luxusní bydlení? Podívali jsme se, za kolik se prodávají nejluxusnější byty v České republice. Cenovky nejdražších bytů míří vysoko nad sto milionů korun. Kde takové nemovitosti najdete a co vlastně za své peníze kupci dostanou?

Nedostupné bydlení? Cenové rozdíly jsou násobně vyšší než rozdíly v příjmech

Špatná dostupnost vlastního bydlení je v České republice stále častěji diskutovaným tématem. Je ale vlastně bydlení opravdu všude tak nedostupné? Zaměřili jsme se na to, kolik ročních platů je potřeba na pořízení vlastního bydlení v jednotlivých krajích.

Vlastnické právo – vše co potřebujete vědět

Vlastnické právo patří mezi nejdůležitější právní pojmy v oblasti nemovitostí. Určuje kdo je vlastníkem, jaké má pravomoci a jakým způsobem může se svým majetkem nakládat. Platí to pro byty, domy i pozemky. Kdo se orientuje v tom jak funguje nabytí vlastnického práva, přechod vlastnického práva nebo omezení vlastnického práva, dokáže lépe chránit svůj majetek a vyhnout se problémům při převodech.

Výlučné vlastnictví nemovitosti – jak funguje?

Výlučné vlastnictví nemovitosti je pojem, se kterým se setká každý, kdo řeší nákup, prodej nebo převod domu či bytu. Přestože se zdá jednoduchý, v praxi může ovlivnit celou řadu situací. Nejčastěji se o něm mluví v souvislosti s manželi a se společným jměním manželů. Co je výlučné vlastnictví, jaká je jeho definice a kdy skutečně vzniká?

Výpočet ceny nemovitosti – jak to udělat

Stanovit správnou cenu nemovitosti je klíčovým krokem při prodeji, koupi nebo refinancování. Výpočet ceny nemovitosti však není jen o odhadu „od oka“ – ovlivňuje ho řada faktorů, které mohou hodnotu výrazně zvýšit nebo naopak snížit. V tomto článku si vysvětlíme, jak se výpočet ceny bytu či výpočet ceny domu provádí, na co si dát pozor a jak můžete využít výpočet ceny nemovitosti online.

Hodnota nemovitosti – jak ji spočítat podle různých principů?

Hodnota nemovitosti je jedním z nejdůležitějších ukazatelů při prodeji, koupi či refinancování. Mnoho lidí si klade otázku, jak zjistit hodnotu nemovitosti, aby mohli správně nastavit cenu nebo získat výhodný úvěr. V tomto článku si vysvětlíme rozdíly mezi tržní hodnotou, bankovní hodnotou a prodejní cenou, a také jak se provádí výpočet hodnoty nemovitosti.

Odhadce ceny nemovitosti – kdo to je a jak vám pomůže?

Zvažujete prodej, koupi nebo refinancování nemovitosti? Zjistěte její skutečnou tržní hodnotu díky naší online službě pro odhad ceny nemovitosti zdarma. Rychle, přehledně a bez nutnosti osobní schůzky – stačí pár údajů a během několika minut znáte cenu svého bytu či domu.

Online kalkulačka ceny nemovitosti – jak ji vybrat?

Spočítejte si cenu bytu snadno a rychle.

Výkup nemovitostí: Rychlý prodej znamená nízkou cenu

Přímý výkup nemovitostí (často zvaný také okamžitý výkup nemovitosti nebo výkup nemovitosti za hotové) je zrychlený způsob prodeje, kdy firma koupí váš byt či dům rychle za hotovost. Jaké to má nevýhody?

Vyzkoušejte si HYPOX na měsíc zdarma

Užijte si všechny prémiové funkce HYPOXu na měsíc zdarma. Stačí v košíku zadat kód: HYPOXSTART.

Osvobození od daně z prodeje nemovitosti: Kdy nemusíte státu platit nic?

Prodáváte dům, byt nebo pozemek a nejste si jistí, jestli budete muset zaplatit daň? Dobrá zpráva je, že ve spoustě případů se na vás vztahuje takzvané osvobození od daně z prodeje nemovitosti. Přesto je potřeba vědět, jaké podmínky musíte splnit a co udělat, abyste se nedostali do zbytečného problému.

Daň z prodeje bytu: Co vás čeká a kdy platit nemusíte?

Při prodeji bytu budete kromě kupní smlouvy, převodu vlastnictví a výplaty peněz muset řešit i méně příjemnou část – daně. Konkrétně daň z příjmu z prodeje nemovitosti. Daň z nabytí nemovitosti už dnes kupující neplatí, zato jako prodávající daň z prodeje bytu často zaplatit musíte. V článku se podíváme, kdy, kolik a jak.