Ceny nemovitostí 2024: Novostavby byly v říjnu nejdražší v historii
4 min.
Během října se na českém realitním trhu prodalo více než 8 000 nemovitostí a šlo tak o prozatím nejaktivnější měsíc letošního roku. Ceny novostaveb jsou na historickém maximu.
Vývoj na realitním trhu v říjnu 2024
Chcete podrobnější data a analýzu, kdykoliv potřebujete?
Registrujte se do naší aplikace HYPOX, kde najdete nejpreciznější data o cenách nemovitostí v ČR.
Ceny rodinných domů v říjnu 2024
Nejaktivnější segmentem zůstává segment rodinných domů, na úrovni celé republiky jsme evidovali 2 749 prodejů, což bylo o téměř čtvrtinu více než v září. Suverénně nejvíce se rodinné domy prodávaly ve Středočeském kraji (550 prodejů), naopak nejméně v hlavním městě (92 prodejů) a Karlovarském kraji (56 prodejů).
Cenový průměr celé republiky meziměstíčně mírně klesl o 3,6 % na průměrnou cenu 5 256 116 Kč. Naopak cenově poskočily rodinné domy v Praze, ceny se tam po delší době opět blíží hranici 20 000 000 Kč.
Ceny novostaveb v říjnu 2024
Na poli bytů se opět v říjnu nejvíce obchodovalo s novostavbami. Za průměrnou cenu 126 106 Kč/m2 se jich minulý měsíc v rámci republiky prodalo 2 155, z čehož polovina v hlavním městě. Průměrná cena za m2 dosáhla na úrovni celé republiky nového historického maxima.
Cena novostaveb v Praze se drží nad hranicí 150 000 Kč/m2, naopak nejlevněji se v říjnu prodávaly novostavby v Karlovarském kraji. Severozápadní Čechy zůstávají v segmentu novostaveb také nejméně aktivním trhem.
Ceny panelových bytů v říjnu 2024
V rámci panelové zástavby se v říjnu prodalo 1 789 bytů, suverénně nejsilnějším trhem byl Ústecký kraj (324 prodejů), který téměř o třetinu překonal druhou Prahu (235). Cenově je segment velmi stabilní, celorepublikový průměr meziměsíčně klesl o 0,04 % na 59 686 Kč/m2. V Praze se cena za m2 panelového bytu drží nad hranicí 100 000 korun.
Naopak nejlevněji zájemci nakoupili panelové byty v Ústeckém a Karlovarském kraji, kde na m2 stále stačí méně než 33 000 Kč.
Ceny cihlových bytů v říjnu 2024
Na poli starších bytů se sice tradičně více prodávaly byty v panelové zástavbě, i pro cihlové byty byl ale říjen silným měsícem. S počtem 1 339 prodaných bytů šlo o třetí nejaktivnější měsíc letošního roku.
Z cenového hlediska segment konstantně mírně zdražuje, celorepublikový průměr v říjnu dosáhl hodnoty 69 647 Kč/m2, v hlavním městě jsou ceny téměř dvojnásobné.
Průměrná úroková sazba hypotéky v říjnu 2024
Hypoteční trh zůstává silný, zatímco průměrná úroková sazba nových hypoték klesla pouze o 0,06 % na 4,9 %, počet poskytnutých hypoték stoupl o 7,5 % a s počtem 7 217 šlo o druhý nejaktivnější měsíc roku.
