Pražské novostavby 2025: rekordní poptávka a omezená nabídka

Rok 2025 se na pražském trhu s novými byty zapíše jako historicky rekordní. Navzdory vysokým cenám a jen pozvolnému poklesu hypotečních sazeb se poptávka po novostavbách udržela na mimořádně silné úrovni a počtem prodejů se loňský rok stal nejsilnějším v historii.

Trh bydlení dál roste. Ceny stoupají napříč všemi segmenty a poptávka sílí

Třetí kvartál roku 2025 opět potvrdil trend – český rezidenční trh dál sílí. Roste počet prodejů i ceny u všech hlavních segmentů bydlení: novostaveb, cihlových i panelových bytů a mírně také u rodinných domů. Zájem kupujících přetrvává i přes to, že pokles hypotečních sazeb se zastavil těsně nad úrovní 4,5 %. Silná poptávka tak dál tlačí trh vzhůru.

#Metroindex 2025: Ceny bytů podél metra dál rostou, nejdražší zůstává linka A

První pololetí roku 2025 ukazuje, že bydlení v blízkosti pražského metra zůstává nejen praktické, ale i drahé. Podle nejnovějších dat #Metroindexu opět zdražila naprostá většina stanic. Zásadní zůstávají také rozdíly mezi centrem a periferií metropole.

Český rezidenční trh se drží na vrcholu – prodeje jsou stabilní, ceny nadále rostou

Druhé čtvrtletí roku 2025 ukázalo, že český rezidenční trh neztrácí tempo. Ceny dále rostou napříč celým trhem, zdražily novostavby, panelové byty i rodinné domy. Mírně jiný obrázek ukázaly cihlové byty, kde regiony hlásily další zdražování, ale v Praze se ceny po dlouhé době mírně snížily.

Proč je flipování problém? Milan Roček vysvětluje v DVTV

Náš CSO, Milan Roček, byl hostem Martina Veselovského v DVTV. Proč by neinvestoval do panelových bytů? Jak funguje flipování nemovitostí, a proč je to problém? Co se děje na trhu? Pusťte si!

Ceny bydlení u pražského metra, pod sto tisíc za m2 už nikde. #Metroindex

Pražský realitní trh překonal další milník. Ceny bydlení v blízkosti metra mapujeme už více než 10 let. Letos poprvé v historii #Metroindexu nezůstala v mapě hlavního města jediná stanice metra, kde by průměrná cena prodávaného bytu byla pod 100 000 Kč/m².

Hypotéka na družstevní byt: Jak na financování bez přímé zástavy

Družstevní byty bývají často levnější než byty v osobním vlastnictví, a lákají tak řadu zájemců o nové bydlení. Na první pohled vypadá inzerát často skoro stejně, ale jakmile dojde na placení, objeví se jeden zásadní zádrhel. Hypotéka na družstevní byt má totiž úplně jiná pravidla hry než klasický úvěr na nemovitost v osobním vlastnictví.

Na jakou hypotéku dosáhnu podle příjmu?

Rozhodli jste se pro vlastní bydlení a v hlavě vám běží jediná zásadní otázka: kolik dostanu hypotéku? Než začnete procházet inzeráty a vybírat vysněný byt či dům, je klíčové znát své finanční možnosti. Banky dnes sice pravidla České národní banky uplatňují o něco volněji než před pár lety, ale stále mají jasné tabulky a vzorce, podle kterých vás budou posuzovat.

LTV a hypotéka: Co znamená a jak ovlivňuje vaše vlastní zdroje?

Hledání vysněného domova je plné emocí, ale dříve či později vás realita zavede do světa čísel. Jakmile začnete poptávat financování, jako první na vás z bankovních brožur a nabídek vyskočí záhadná zkratka ze tří písmen: LTV.

Hypotéka na byt: Průvodce od hledání až po předání klíčů

Koupě vlastního bytu je obrovský životní krok. Většina z nás u něj zažívá nadšení, ale i mírnou nervozitu. Zatímco výběr obkladů do koupelny nebo barvy sedačky je ta zábavnější část, řešení financí vyžaduje chladnou hlavu. Hypotéka na byt má totiž svá jasná pravidla a specifika, která je dobré znát dřív, než podepíšete první papír. Pojďme se krok za krokem podívat na to, jak probíhá financování koupě bytu v praxi – od zjištění vašich možností až po moment, kdy konečně otočíte klíčem ve vlastních dveřích.

Jak splácet hypotéku?

Při přemýšlení o úvěru na bydlení máte většinou v hlavě jediné číslo: měsíční splátku, která každý měsíc ukrojí pořádný kus z rodinného rozpočtu. Pro mnohé lidi je splátka hypotéky strašákem, víte přesně, z čeho všeho se skládá a jak s ní pracovat?

Hypotéka po insolvenci: Kdy a za jakých podmínek vám banka půjčí?

Úspěšné ukončení insolvence je obrovský milník. Znamená tlustou čáru za minulostí a nový začátek s čistým štítem. Znamená to ale také, že si hned druhý den můžete jít do banky pro úvěr na vysněný byt? Hypotéka po insolvenci rozhodně není nemožná, ale připravte se na to, že cesta k ní bude o něco složitější a vyžádá si trpělivost.

Hypotéka pro OSVČ: Jak banky posuzují váš příjem a jak zvýšit šanci na schválení

Zatímco zaměstnanec přinese do banky potvrzení o příjmu na jednom papíře a má za pět minut hotovo, pro podnikatele, živnostníky a freelancery bývá cesta k vlastnímu bydlení o něco trnitější. Hypotéka pro OSVČ má svá vlastní, často poměrně přísná pravidla, ale rozhodně není nereálná.

Hypotéka pro mladé

Získat v dnešní době vlastní bydlení se může zdát pro spoustu mladých lidí jako nedosažitelný sen. Ceny nemovitostí jsou vysoké a banky poměrně přísné. Dobrou zprávou ale je, že pokud do světa realit teprve vstupujete a jste na začátku své kariéry, nemusí pro vás platit úplně stejná pravidla jako pro zbytek trhu.

Investiční hypotéka: Na co si dát pozor při financování bytu k pronájmu

Koupit byt, najít nájemníka a nechat ho, ať vám nemovitost v průběhu let splatí. Na papíře zní nákup investičního bytu jako geniální plán na budování pasivního příjmu. Realita je ovšem taková, že banky se na investory dívají trochu přísnější optikou než na lidi, kteří si kupují střechu nad hlavou pro vlastní potřebu.

Jak prodat byt s hypotékou: kompletní návod krok za krokem

Prodej bytu, na kterém stále vázne úvěr, patří mezi velmi časté situace na realitním trhu – a rozhodně to není překážka. Zatíženou nemovitost lze prodat úplně běžně, banka i katastr nemovitostí s takovým scénářem počítají. Klíčem k úspěchu je znát správné pořadí kroků a dobře načasovat celý proces. V tomto článku vás provedeme celým postupem od zjištění zůstatku až po výmaz zástavního práva.