Ceny nemovitostí 2024: Září opět patřilo rodinným domům

Český realitní trh byl v září stabilní, hypoteční trh se po srpnovém výkyvu vrátil na hodnoty z poloviny léta. Nejvíce se v září opět prodávaly rodinné domy, mezi byty vládly novostavby. Cenově je trh stabilní.

Transformace bytového fondu u stanic metra: Proč některé lokality zdražily víc než jiné? #Metroindex

Ceny bytů v okolí stanic pražského metra zaznamenaly za posledních deset let dramatický růst. Podle dat našeho #Metroindexu se ceny za ve většině lokalit přinejmenším zdvojnásobily, v některých případech vzrostly dokonce o více než 200 %. Jaký vliv měna ale na ceny bytů proměna bytového fondu jednotlivých lokalit?

Je v ČR (ne)dostupné bydlení?

Byli jsme hosty pořadu Bilance z produkce České televize. Jsme v Česku v krizi bydlení? A co to vůbec znamená?

#Metroindex: Ceny bytů v okolí pražského metra vzrostly za posledních 10 let dvoj až trojnásobně

Náš #Metroidex sleduje ceny bytů v přímém okolí pražského metra již 10 let. Za tuto dobu jsme byli na realitním trhu svědky zásadních změn, které odrážely jak ekonomický vývoj a developerskou výstavbu, tak i měnící se preference a životní styl Pražanů.

Ceny nemovitostí 2024: Srpen přinesl vyšší ceny

V srpnu 2024 jsme zaznamenali mírný nárůst cen napříč všemi segmenty. Podražily nejen byty, ale také rodinné domy. Aktivita na trhu sice klesla o necelých 10 % oproti rekordnímu červenci, ale z dlouhodobého hlediska šlo o třetí nejsilnější měsíc roku 2024.

Ceny nemovitostí 2024: Červenec zatím nejaktivnějším měsícem roku

Červenec byl zatím prodejně nejsilnějším měsícem letošního i loňského roku. Zaznamenali jsme o něco méně prodejů v sektoru novostaveb, jinak větší aktivitu ve všech segmentech. Ceny bytů v novostavbách se vrátily na historické maximum.

Cena odhadu nemovitosti – kolik to stojí?

Chystáte se prodat byt, kupujete rodinný dům nebo řešíte dědictví? Pak se pravděpodobně nevyhnete otázce, jakou má daný majetek skutečnou hodnotu. Ceny odhadů se na trhu výrazně liší a orientace v nich může být složitá. V tomto článku se podíváme na to, kolik stojí odhad nemovitostí u profesionálů, na čem závisí finální částka a prozradíme vám způsob, jak získat ocenění zcela zdarma.

Přepis nemovitosti v katastru nemovitostí

Přepis nemovitosti na katastru je klíčovým krokem při koupi bytu, domu nebo jiné nemovitosti. Teprve zápisem do katastru se z kupujícího stává skutečný vlastník. Přestože celý proces může působit administrativně složitě, při dodržení správného postupu je relativně přímočarý.

Dědictví družstevního bytu krok za krokem

Družstevní byt se právně liší od bytu v osobním vlastnictví. Zesnulý nebyl vlastníkem bytu jako nemovitosti, ale členem bytového družstva. Předmětem dědictví tedy není samotný byt, ale členský podíl v bytovém družstvu, se kterým je spojeno právo nájmu konkrétního bytu.

Rezervační poplatek při koupi nebo pronájmu nemovitosti

Rezervační poplatek při koupi nemovitosti je částka, kterou zájemce hradí za rezervaci konkrétní nemovitosti. Cílem je, aby byla nemovitost dočasně stažena z nabídky a prodávající nebo pronajímatel jednal pouze s vámi. Rezervační poplatek se uplatňuje jak při koupi, tak při pronájmu.

Co je to LV (list vlastnictví) a kde ho získat?

List vlastnictví je jedním ze základních dokumentů ke každé nemovitosti. Pokud kupujete byt, sjednáváte hypotéku nebo jen potřebujete ověřit, kdo je vlastníkem konkrétní nemovitosti, bez listu vlastnictví (LV) se neobejdete. V tomto článku najdete vše podstatné: co je list vlastnictví, co obsahuje, kde ho získat, k čemu slouží číslo listu vlastnictví a jak LV najít třeba jen podle adresy.

Jak stáhnout list vlastnictví z katastru nemovitostí?

List vlastnictví (LV) je základní dokument, který ukazuje, kdo danou nemovitost vlastní, jak je zapsaná v katastru a zda na ní váznou zástavy, břemena nebo exekuce. Pokud řešíte hypotéku, kupujete byt nebo si jen chcete ověřit stav nemovitosti, bude se vám určitě hodit. Dobrá zpráva? Pokud potřebujete list vlastnictví, pomůže vám katastr nemovitostí. Připravili jsme pro vás detailní návod, jak ho můžete stáhnout online během pár minut.

Zpřísnění hypoték v dubnu 2026 – investiční hypotéka bude složitější

Česká národní banka (ČNB) reaguje na rychlý růst investičních hypoték a jejich rizikovost zpřísněním pravidel pro banky. Od dubna 2026 by měly banky u úvěrů na investiční nemovitosti (byty či domy kupované za účelem pronájmu nebo jako třetí a další v pořadí) vyžadovat vyšší podíl vlastních úspor a přísnější posouzení příjmů klienta. Cílem opatření je předejít možným rizikům v případě prudkého poklesu cen nemovitostí a zároveň částečně zchladit realitní trh, kde objemy hypoték i ceny bytů rostou meziročně dvouciferným tempem.

Zástavní právo: vše, co potřebujete vědět, než si vezmete hypotéku

Zástavní právo k nemovitosti patří k nejdůležitějším pojmům, se kterými se u hypotéky setkáte. Je to způsob, jak banka chrání peníze, které vám půjčuje — bez zástavy tedy v naprosté většině případů není možné hypotéku získat. Na první pohled může zástavní právo působit složitě. Ve skutečnosti ale jde o jasně daný proces, který se opakuje u každé hypotéky stejně. V tomto článku najdete vše podstatné na jednom místě: jak zástava funguje, jak se zapisuje na katastr, kdy zaniká a co dělat, když nastane problém.

Vlastnické právo – vše co potřebujete vědět

Vlastnické právo patří mezi nejdůležitější právní pojmy v oblasti nemovitostí. Určuje kdo je vlastníkem, jaké má pravomoci a jakým způsobem může se svým majetkem nakládat. Platí to pro byty, domy i pozemky. Kdo se orientuje v tom jak funguje nabytí vlastnického práva, přechod vlastnického práva nebo omezení vlastnického práva, dokáže lépe chránit svůj majetek a vyhnout se problémům při převodech.

Výlučné vlastnictví nemovitosti – jak funguje?

Výlučné vlastnictví nemovitosti je pojem, se kterým se setká každý, kdo řeší nákup, prodej nebo převod domu či bytu. Přestože se zdá jednoduchý, v praxi může ovlivnit celou řadu situací. Nejčastěji se o něm mluví v souvislosti s manželi a se společným jměním manželů. Co je výlučné vlastnictví, jaká je jeho definice a kdy skutečně vzniká?