Ceny nemovitostí 2023: Listopad nejaktivnějším měsícem pro trh novostaveb
4 min.
V listopadu zaznamenal český realitní trh 5 891 transakcí, tedy jen o necelé 1 % méně než minulý měsíc. Nejvíce aktivním byl opět segment rodinných domů, pro trh novostaveb byl listopad nejsilnějším měsícem celého roku.
Vývoj na realitním trhu v listopadu 2023
Chcete podrobnější data a analýzu, kdykoliv potřebujete?
Registrujte se do naší aplikace HYPOX, kde najdete nejpreciznější data o cenách nemovitostí v ČR.
Ceny rodinných domů v listopadu 2023
Nejvíce aktivním byl opět segment rodinných domů, kde proběhlo téměř 1 900 transakcí, z hlediska počtu transakcí se ale trh v žádném ze čtyř segmentů výrazně neodlišoval od měsíce října.
Z hlediska ceny segment rodinných domů na úrovni celé republiky spíše stagnuje a hlavní město zaznamenalo mírný cenový pokles. Průměrná cena rodinného domu v rámci celé ČR mírně vzrostla na 5 205 287 Kč a v hlavním městě pak naopak klesla na 15 082 112 Kč. Nejvíce se s domy obchodovalo ve Středočeském kraji, kde proběhlo téměř 20 % všech transakcí v rámci segmentu. Největší nárůst transakcí na rodinných domech byl zaznamenán v Praze (+ 26,6 %), naopak největší pokles byl zaznamenán v Jihočeském kraji (- 22,9 %).
Ceny novostaveb v listopadu 2023
Na trhu s byty byl nejaktivnějším segmentem trh novostaveb. Na trhu s novostavbami pak byl měsíc listopad navíc i nejaktivnějším měsícem z celého roku, proběhlo zde celkem 1 525 transakcí. Nejvíce transakcí na novostavbách proběhlo v listopadu v Praze, druhým nejaktivnějším krajem pak byl s poměrně velkým odstupem Jihomoravský kraj, který zaznamenal 221 transakcí. Nejdráže se prodávalo tradičně v hlavním městě, nejlevněji v Ústeckém kraji, kde však proběhlo pouze 14 transakcí
Ceny panelových bytů v listopadu 2023
Jen o něco méně aktivním byl trh s panelovými byty, který zaznamenal 1 420 transakcí. Panelové byty se dlouhodobě nejvíce obchodují v rámci Ústeckého kraje a nebylo tomu jinak ani v listopadu, kdy zde kraj evidoval 223 transakcí s průměrnou prodejní cenou 25 873 Kč/m2, která je zároveň nejnižší cenou v rámci celé republiky. Druhým nejaktivnějším trhem panelových bytů byla Praha s naopak nejvyšší transakční cenou 97 213 Kč/m2. Celkově segment cenově stagnuje
Ceny cihlových bytů v listopadu 2023
Nejméně aktivním trhem byl i v listopadu segment cihlových bytů. I ten však co do aktivity meziměsíčně posílil o víc než 4 %. Téměř čtvrtina transakcí na cihlových bytech proběhla v rámci hlavního města, které tradičně eviduje i nejdražší cenu – 118 323 Kč/m2. Druhým nejaktivnějším krajem byl Jihomoravský kraj se 147 transakcemi a třetím středočeský se 107 transakcemi. Nejlevněji se cihlové byty prodávaly v Severozápadních Čechách
Průměrná úroková sazba hypotéky v listopadu 2023
Hypoteční trh dle dat České bankovní asociace stále z hlediska počtu poskytnutých hypoték sílí, průměrná úroková sazba i tentokrát klesla, a to na 5,67 %
