Ceny nemovitostí 2024: Novostavby stále vedou, hypotéky sílí

4 min.

I v březnu dominovaly realitnímu trhu novostavby, a to i přes mírný meziměsíční pokles aktivity o 2,7 % Celkově je realitní trh z pohledu aktivity stabilní, hypoteční trh sílí.


Vývoj na realitním trhu v březnu 2024

Chcete podrobnější data a analýzu, kdykoliv potřebujete?

Registrujte se do naší aplikace HYPOX, kde najdete nejpreciznější data o cenách nemovitostí v ČR.

Ceny novostaveb v březnu 2024

Segment novostaveb evidovat 1 670 prodejů, z nichž 775 (46,4 %) proběhlo v hlavním městě. Průměrná cena nepatrně klesla jak na úrovni celé republiky, tak v Praze. 

V regionech se nejdráže prodávalo v Jihomoravském kraji s průměrnou cenou 109 314 Kč/m2, naopak nejlevněji vyšly nové byty v Ústeckém kraji, za průměrnou cenu 52 338 Kč/m2 tam však proběhly pouze tři transakce.

V rámci hlavního města se novostavby nejvíce prodávali na Praze 9, kde jsme evidovali 184 prodejů s průměrnou cenou 126 220 Kč/m2. Nejdražší novostavby byly v březnu na Praze 2, naopak nejlevnější na již zmíněné Praze 9.

Ceny rodinných domů v březnu 2024

Druhým nejžádanějším segmentem byly v březnu rodinné domy, kterých se prodalo 1 669. Nejaktivnější lokalitou byl s 335 transakcemi tradičně Středočeský kraj, následovaný Jihomoravským krajem s 231 prodeji. Praha opět zaznamenala výrazně nejvyšší průměrnou cenu (téměř 17,5 milionů korun), ale pouze 68 prodaných domů. 

Naopak nejdostupnější rodinné domy nabízely Karlovarský kraj a Kraj Vysočina. Průměrná cena rodinného domu v ČR klesla o 2,5 %.

Ceny panelových bytů v březnu 2024

Na trhu se staršími byty proběhlo 2 391 transakcí, z nichž 59,4 % tvořily panelové byty a 40,6 % byty cihlové. Na úrovni regionů si drží oba segmenty podobnou cenovou hladinu, v Praze jsou výrazně dražší cihlové byty (o 22,8 %).

Panelové byty se opět nejvíce prodávaly v Ústeckém kraji, kde proběhlo 228 transakcí. Nejlevněji se v březnu panelové byty prodávaly v Karlovarském kraji za průměrnou cenu 28 433 Kč/m2. Naopak nejdražší jsou opět panelové byty v hlavním městě, i tam ale cena drobně poklesla pod úroveň 100 000 Kč/m2. 

Ceny cihlových bytů v březnu 2024

Nejméně rušno bylo na trhu cihlových bytů, kde proběhlo 971 prodejů. Více než třetina těchto obchodů navíc proběhla v hlavním městě a Jihomoravském kraji. Naopak nejméně transakcí na cihlových bytech zaznamenal Liberecký kraj a Kraj Vysočina.

Nejdražší cihlové byty bychom v březnu našli tradičně v Praze za průměrnou cenu 120 385 Kč/m2, naopak nejlevnější v Ústeckém kraji, kde vyšly na méně než čtvrtinu pražského průměru.

Průměrná úroková sazba hypotéky v březnu 2024

Hypoteční trh dále sílí, počet poskytnutých hypoték v březnu přesáhl 5 500 a šlo tak o nejaktivnější měsíc od léta roku 2022. Průměrná úroková sazba nových hypoték opět mírně klesla na 5,19 %.