Ceny nemovitostí 2023: V říjnu se prodalo nejvíc nemovitostí z roku
3 min.
V říjnu zaznamenal český realitní trh 5 937 transakcí, což je o necelých 14 % více nežli minulý měsíc a vůbec nejvíce od začátku letošního roku. Nejvíce aktivním byl opět segment rodinných domů, kde proběhlo necelých 2 000 transakcí, co do počtu transakcí ale posílily všechny čtyři sledované segmenty.
Vývoj na realitním trhu v říjnu 2023
Chcete podrobnější data a analýzu, kdykoliv potřebujete?
Registrujte se do naší aplikace HYPOX, kde najdete nejpreciznější data o cenách nemovitostí v ČR.
Ceny rodinných domů v říjnu 2023
Z hlediska ceny segment rodinných domů na úrovni celé republiky spíše stagnuje a hlavní město zaznamenalo mírný cenový pokles. Průměrná cena rodinného domu v rámci celé ČR mírně klesla na 5 014 652 Kč, v hlavním městě na 15 433 867Kč. Nejvíce se s domy obchodovalo ve Středočeském kraji, kde proběhlo téměř 20 % všech transakcí v rámci segmentu. Všechny kraje v říjnu zaznamenaly více transakcí na rodinných domech nežli v září.
Ceny novostaveb v říjnu 2023
Na trhu s byty byl neaktivnějším segmentem trh novostaveb. Ty jsou zároveň jediným ze sledovaných segmentů, který meziměsíčně podražil. Více než polovina transakcí na novostavbách proběhla v říjnu v Praze, druhým nejaktivnějším krajem byl s poměrně velkým odstupem Jihomoravský kraj, který zaznamenal 170 transakcí. Nejdráže se prodávalo tradičně v hlavním městě, nejlevněji v Ústeckém kraji, kde však proběhly pouze tři transakce.
Ceny panelových bytů v říjnu 2023
Jen o něco málo méně aktivním byl trh s panelovými byty, který zaznamenal 1 461 transakcí. Panelové byty se dlouhodobě nejvíce obchodují v rámci Ústeckého kraje a nebylo tomu jinak ani v říjnu, kdy zde kraj evidoval 253 transakcí s průměrnou prodejní cenou 26 823 Kč/m2, která je zároveň nejnižší cenou v rámci celé republiky. Druhým nejaktivnějším trhem panelových bytů byla Praha s naopak nejvyšší transakční cenou 94 569 Kč/m2. Celkově segment cenově stagnuje.
Ceny cihlových bytů v říjnu 2023
Nejméně aktivním trhem byl v říjnu segment cihlových bytů. I ten však s více než tisícovkou transakcí co do aktivity meziměsíčně posílil o víc než 18 %. Čtvrtina transakcí na cihlových bytech proběhla v rámci hlavního města, které tradičně eviduje i nejdražší cenu – 118 175 Kč/m2. Druhým nejaktivnějším krajem byl Jihomoravský kraj se 112 transakcemi a třetím Středočeský s 84 transakcemi. Nejlevněji se cihlové byty prodávaly v Severozápadních Čechách.
Průměrná úroková sazba hypotéky v říjnu 2023
Hypoteční trh dle dat České bankovní asociace stále z hlediska počtu poskytnutých hypoték sílí, průměrná úroková sazba klesla na 5,71 %.
