Cenová mapa pozemků: praktický nástroj pro orientaci na trhu
2 min.
Cenová mapa pozemků představuje užitečný zdroj informací pro každého, kdo se chystá prodávat nebo kupovat pozemek. Umožňuje rychlé srovnání tržních hodnot v různých oblastech a pomáhá určit reálnou cenu konkrétní parcely. Tyto mapy nejsou využívány pouze realitními makléři a developery, ale také obcemi, úřady i běžnými občany.
Co cenová mapa pozemků obsahuje?
Cenová mapa pozemků, někdy označovaná jako cenová mapa stavebních pozemků, zobrazuje průměrné ceny za metr čtvereční podle typu pozemku – například stavebního, zemědělského nebo lesního. Speciálním případem je cenová mapa stavebních pozemků jednotlivých obcí, které ji samy sestavují a aktualizují. Ta může mít právní dopad například při výpočtu daní nebo směnách pozemků.
Kde najít data o pozemcích?
Informace o katastru nemovitostí jsou veřejně přístupné. Přes nahlížení do katastru pozemků lze vyhledat katastrální mapy pozemků a čísla parcel, které ukazují vlastnictví, typ pozemku i jeho přesné umístění. Pomocí katastrální mapy pozemků, případně katastrální pozemkové mapy, zjistíte, zda jde o stavební parcelu, pole, les nebo jiný typ. Hodnotu například lesních pozemků určuje cenová mapa lesních pozemků.
Mějte přehled o svém majetku
Registrujte se do naší aplikace HYPOX, kde najdete nejpreciznější data o cenách nemovitostí v ČR.
K čemu cenová mapa slouží?
V praxi je cenová mapa pozemku užitečná při:
- nákupu a prodeji pozemků,
- stanovení daně z nabytí nemovitosti,
- dědickém vypořádání,
- plánování výstavby a tvorbě územních plánů,
- oceňování majetku pro bankovní a soudní účely.
Znalost ceny pozemků dle katastru nemovitostí pomáhá při vyjednávání a chrání před nevýhodnými obchody.
Shrnutí
Plánujete-li investici, výstavbu, nebo jen potřebujete znát hodnotu svého pozemku, využijte kombinaci cenové mapy pozemků a katastrálních map pozemků. Důvěryhodné informace poskytují nejen obce a veřejné portály, ale také nástroje jako Hypox, kde už dnes najdete online cenovou mapu nemovitostí.
